Jakie elementy zawiera mapa do celów projektowych?

Budowa domu oraz innych budowli i budynków użytkowych wiąże się z koniecznością przygotowania dokładnej dokumentacji. Jednym z jej ważnych elementów jest mapa do celów projektowych, która ilustruje cały projekt i uwzględnia zmiany w otoczeniu wokół terenu, na którym stawiany będzie budynek lub inna struktura. Prawo budowlane określa dokładnie, co powinno się znaleźć na takiej mapie.

Postawienie domku jednorodzinnego na wybranym terenie oznacza zazwyczaj przygotowanie licznej dokumentacji od zezwoleń, opinii, zaświadczeń po projekty i mapy geodezyjne. Teren pod budowę powinien spełniać określone warunki, aby stawiane konstrukcje były dla wszystkich bezpieczne. Projekt domu powinien być również zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego, a mapy do celów projektowych pomagają to zaplanować i kontrolować. Firmy, które oferują obsługę geodezyjną i niezbędne pomiary podczas stawiania rozmaitych konstrukcji, wykorzystują wiedzę doświadczonych geodetów, aby przygotować wszelkie niezbędne do budowy dokumenty.

Mapa do celów projektowych- co to jest?

Proces projektu i planowania budowy to skomplikowany zabieg wymagający wielu analiz i dostępu do licznej dokumentacji. Do stworzenia mapy do celów projektowych wykorzystuje się istniejącą wcześniej mapę zasadniczą. Jest jej kopią, ale zaktualizowaną i z naniesionymi nowymi elementami.

Mapa zasadnicza zawiera informacje na temat zagospodarowania terenu (roślinność, rozkład ulic, obiekty użytkowe), uzbrojenia terenu (pod, na i nad ziemią) oraz opis ukształtowania terenu (formy, jakie tam występują, wymiary itp.). Mapa do celów projektowych zawiera, więc te same dane z uwzględnieniem zmian, jakie mogły zajść w czasie od stworzenia pierwowzoru. Aktualizacja musi zostać przeprowadzona przez geodetę z doświadczeniem i uprawnieniami, który poświadczy zgodność z aktualną sytuacją na obszarze, na którym planowana jest dana inwestycja. Dzisiaj można zamówić taką mapę w wersji standardowej- papierowej lub cyfrowej, co może stanowić ułatwienie przy korzystaniu z cyfrowych programów do projektowania przestrzeni. Ważne jest, aby dobrze odzwierciedlić skalę mapy.

Dodatkowe elementy mapy

Poza zaktualizowaną zawartością mapy zasadniczej, na mapie do celów projektowych powinny znaleźć się też granice działek oraz informacje o terenie do 30 metrów wokół planowanej inwestycji. Na mapie koniecznie muszą znaleźć się opracowane przez geodetę linie dzielące tereny zielone od zabudowanych, linie kreślące zakres zabudowy oraz linie ilustrujące przebieg ulic i dróg. Dodatkowo powinny zostać oznaczone wszystkie inne obiekty budowlane, które znajdują się na danym terenie oraz inne szczegóły, które mogą mieć znaczenie dla nowej konstrukcji. Na mapie do celów projektowych nie powinno zabraknąć informacji o zieleni na danym obszarze, również tej wysokiej i wskazaniu pomników przyrody, jeśli się takie tam znajdują. Dzięki temu mamy pewność, że wszystkie aspekty zostaną uwzględnione i zaakceptowane przez geodetę i projektanta. Niektóre z tych punktów mogą wpływać na konieczność uzyskania zezwoleń, więc jest to z pewnością jeden z zasadniczych dokumentów podczas budowy.