Mapa geodezyjna Wrocław
Potrzebujesz mapy geodezyjnej? Wrocław to miasto, w którym mieszkasz, prowadzisz firmę albo inwestujesz? Sporządzamy mapy geodezyjne do celów projektowych. To dokument przygotowywany na podstawie mapy zasadniczej dostępnej w wydziałach geodezji i kartografii konkretnego starostwa powiatowego. Mapa zasadnicza zawiera informacje dotyczące ewidencji gruntów, zagospodarowania przestrzennego, budynków oraz uzbrojenia terenu w rozwiązania infrastrukturalne. Mapa zasadnicza może jednak nie być wystarczającym dokumentem, na podstawie którego sporządza się dalsze plany inwestycyjne, a to z powodu jej archiwalnego charakteru. Warto bowiem podkreślić, że mapy zasadnicze nie zawsze są aktualne, a ich uaktualnienie polega właśnie na sporządzeniu nowej mapy geodezyjnej, opartej o zrąb danych zamieszczonych w dokumencie dostępnym w starostwie.
W takim wypadku niezbędna jest pomoc fachowca, który niejako odświeży mapę, udając się w teren i nanosząc na nią wszystkie zmiany, które zdążyły zajść od momentu sporządzenia pomiarów na potrzeby wydziału geodezji i kartografii. Przygotowaną, zaktualizowaną wersję, przedkłada się następnie w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Na jej podstawie wydawana jest mapa opatrzona odpowiednią adnotacją. Na dokumencie, który wydaje PODGiK widnieje komunikat, iż jest to „mapa do celów projektowych”. Dopiero na jej podstawie można podjąć kolejne kroki na drodze do realizacji inwestycji budowlanej. Jeśli zatem przymierzasz się do budowy, skorzystaj z pomocy naszych fachowców, którzy na co dzień zajmują się przygotowywaniem map geodezyjnych.
W związku z dynamicznym rozwojem świadczymy usługi również pod marką GeoRev Sp z o.o. Odwiedź nas na www.georev.pl.
Do czego potrzebna jest mapa geodezyjna?
Mapa geodezyjna, wraz z projektem zagospodarowania działki, stanowi niezbędny załącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Bez niej nie można nawet myśleć o rozpoczęciu właściwych prac. Warto pamiętać, że wymóg narzucony obowiązującymi przepisami nakazuje, by sporządzić trzy egzemplarze mapy geodezyjnej. Niektórzy inwestorzy zamawiają nawet od czterech do pięciu egzemplarzy. Tak przygotowany dokument stanowi bazę wytycznych, na podstawie których pracują następnie architekci i projektanci. Wszystko po to, by powstający obiekt zbudowano w oparciu o obowiązujące przepisy, a co za tym idzie – by podczas realizacji inwestycji nie dopuszczono się łamania zasad, które mogłyby ściągnąć dodatkowe niebezpieczeństwo, zarówno na ekipy budowlane, jak i przyszłych użytkowników, czy właścicieli sąsiednich działek.
Jeśli chodzi o sąsiadów, warto także podkreślić, że mapa geodezyjna powinna zawierać obraz terenów bezpośrednio graniczących z działką objętą procesem inwestycyjnym.
Ma to znaczenie nie tylko dla ewentualnego rozgraniczenia działek. Przepisy mówią tu wyraźnie, że odwzorowanie terenów sąsiednich powinno sięgać nie mniej niż trzydzieści metrów od granic interesującego nas skrawka ziemi. Znajomość najbliższego kontekstu jest bowiem niezwykle ważna przy prawidłowym kształtowaniu zabudowy, jej wielkości, charakteru oraz funkcji.
Dodajmy tylko, że nie ma stałych, jeśli chodzi o koszt mapy geodezyjnej. Zależy on od różnych czynników, np. regionu, rodzaju i ukształtowania terenu czy wielkości inwestycji. Uśrednione ceny przyjęte na rynku pozwalają jednak powiedzieć, że koszt wspomnianego dokumentu to około tysiąc złotych.
Co zawiera mapa geodezyjna?
Mapa geodezyjna zawiera wszystkie informacje, które są właściwe mapie zasadniczej. Podobnie jak ona, może być sporządzona w różnej skali, zależnej od rodzaju i wielkości obiektów (np. skala dla działki budowlanej powinna wynosić minimum 1:500). Informacje, które różnią tą mapę od mapy zasadniczej, to umieszczenie granic poszczególnych działek oraz ich otoczenia. Na mapie tej znajdziesz również informacje o położeniu i przeznaczeniu sąsiednich budynków, osiach dróg oraz wszelkich obiektów, które mogą odgrywać określoną rolę dla inwestycji. Mapa ta ma też ograniczoną ważność – zależy ona przede wszystkim od ewentualnych zmian na ujętym terenie.
Dodajmy, że do wykonania mapy geodeta potrzebuje informacji na temat miejsca położenia działki, jej numeru oraz obrębu ewidencyjnego (czyli jednostki powierzchniowej w ewidencji budynków i gruntów).
Pamiętaj, że sporządzenie mapy geodezyjnej czy inną usługę geodezyjną albo kompleksową, geodezyjną obsługę inwestycji warto powierzyć wyłącznie specjaliście z uprawnieniami geodezyjnymi. Zapraszamy do kontaktu w sprawie map geodezyjnych. We Wrocławiu i Krośnicach obok Milicza mamy swoje biura.